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陳家可口淡水魚丸




淡水小吃- 魚丸淡水在冬天向來以低溫聞名,在酷寒的氣候中,喝上一碗熱騰騰的魚丸湯是最好的享受。餡料紮實、多汁味美是淡水魚丸的特點,咬下去的那種口感與嚼勁是一般魚丸所無法比擬的。






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重量:300g±10%/包(11-13顆)

產地:台灣








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新聞分享



央行理監事會議29日宣布利率不動,連續4季降息的狀況也告一段落,以累計4次降息、每次降息半碼來看,反應到房貸上約減少0.3%的水準,以目前約1.7-1.8%的貸款利率來看,利率水準仍維持在歷史低檔水位,短期內利率大幅反轉向上的機率也不高,對於房貸族與購屋客仍相對有利。

全國不動產總經理石吉平指出,出口連2個月正成長,景氣燈號也連續2個月亮綠燈,顯示景氣已有落底回溫徵兆,因此,央行終止連4次降息並不意外,但要注意的是,國內生產毛額(GDP)成長主因是去年基期太低所影響,國內外經濟不確定性因素仍多。

石吉平分析,利率不再調降,代表央行看好未來景氣,對買方而言,也是重要訊號,對市場氣氛敏銳的買方會意識到房價下跌空間有限,可促使自住買方採取較積極的購屋行動,可望拉抬交易量回升,但他也指出,房市關鍵不只有利率,在新政府調整持有稅、祭出房市相關政策之下,交易量很難再回到過去多頭盛況。

住商不動產企研室主任徐佳馨表示,從此次利率不動,加上對房市沒有進一步措施的態勢來看,央行對房市從「積極管控」轉由市場機制決定的態度明顯,接下來應不至於有新一波調控措施,雖然低利環境會延長價格盤整時間,但房市將經過市場汰弱留強洗禮後,可望逐漸回歸基本面。

大家房屋企研室主任郎美囡也認為,央行已連續4度降息以穩定市場、避免熱錢湧入,經過英國脫歐事件後,整體市場已回穩,而美國總統大選結果未定,保留半碼彈性,以防未來不確定因素發生時可因應。不過,針對豪宅的管制仍未鬆綁,顯見對於不動產市場指標性物件依然嚴控,防止房價追高情況再次發生。

央行4度降息,房貸利率已從去年的2.1%降到了平均1.8%,貸款條件優良的民眾還可能低至1.7%的水準,優惠房貸利率前2年更跌破1.5%,僅剩下1.44%的低利水準,一般情況下,以房貸1,000萬元、貸款20年計算,4度降息每月房貸利息負擔共可減少約2,500元,一年減少約3萬元,對於房貸族與購屋人而言也不無小補。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,低利與房價的適時修正,對於想要買房子的民眾相對有利,即使利率並未出現連5降,但購屋人與房貸族在此波連續降息仍有所受惠,只不過低利條件已經維持好一陣子,現階段民眾更在意的是房價問題。

信義房屋代書林以德也提醒,民眾依不同時間申貸的利率條件不同,如果覺得自己調降後的房貸利率高於目前市場水準達0.25%以上,不妨與承貸銀行討論是否有調降的空間,或另尋轉貸銀行,但因轉貸將增加規費及代辦費等支出,因此若利差未達0.25%以上,需審慎評估是否轉貸。

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